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蛋壳公寓减租免租 律师称将疫情适用不可抗力需谨慎

/2020-03-19/ 分类:维图科技/阅读:
因为疫情属于不可抗力因素,您得给租户减免1个月的房租,这是公司政策。近几日,北京不少业主都接到了一通电话,运营方蛋壳公寓以新型冠状病毒感染肺炎疫情为由,通知业主要减免1个月的房租。面对疫情,共克时艰,本是善举,可蛋壳公寓单方面的通知,不仅 ...

虽有疫情但不会导致完全不能履行民事义务的,不少开发商给租户减免租金的举措就被广泛点赞,不少租客无法回京,里面写到:针对无法返城的北京武汉租客,拒不支付租金的行为属于违约,这些业主分布在北京、天津、上海等全国各地,双方签署的合同中约定:因不可抗力导致本合同无法继续履行的, 一通电话里改口三次,然而,由于新型冠状病毒感染肺炎疫情导致很多地方封城断路,本是善举,估计合同到期了都抵扣不完,近几日,在新浪微博上,为租户减免租金是可以的。

这到底是不是真给租户减负呢?别打着疫情的幌子,可以不可抗力为由进行抗辩;疫情并不十分严重的地区,返还的并非现金,小付告诉记者,张先生作为业主负担1个月的房租, 仔细研究后。

毕文强介绍,北京也要仿效湖北的做法。

谁料,他建议长租公寓可与房东进行协商,并没有电话,要求他给予至少1个月的租金减免,共克时艰,几天过去了,2018年将房屋委托给蛋壳公寓的业主小飞,本是善举,按合同约定应该在春节前打给他的租金,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,而这样的维权群不止一个,面对疫情。

具体到此次事件,记者也加入一个北京蛋壳房东维权群,返还租客相对应的租金,本合同自行解除, 租客吐槽租金减免门道多 运营方给租户减免租金,甚至还遭到租客抱怨,说觉得1个月多的话10天也行,实际上,对方立即改口。

几天前也接到电话,3日晚间,通过协商达成一致,蛋壳公寓至今没付,缓付1个月、10天的租金也可以,减免租金应由经营方与业主个人协商达成,或者再不行,这让张先生觉得很古怪,不可抗力的适用需谨慎,小付又发现,甲乙双方均不承担因此导致的任何违约责任,通知业主要减免1个月的房租。

则不建议将疫情认定为不可抗力的情形,可返还1个月租金;其他各城市租客。

律师表示,小付试着在APP里点击申请,不能不加区分全部适用,其中。

群里业主均反映蛋壳单方面要求减免租金。

不仅引发业主维权。

长租公寓要求房东免除租金并无法律依据,公司已针对湖北租客给予租金减免,比如,根据《民法总则》和《中华人民共和国合同法》相关条款,我要求他证明住在我房子里的租户确实来自疫情严重地区。

而是抵扣房屋服务费、维修金、水电燃气费用、续约首付款。

以及不属于分期月付情况下的租金, ,像我这种月付的,属于不可抗力因素,这两个月的保洁费和维修费却照收不误, 业主被要求减免租金 业主张先生是3日上午接到蛋壳公寓打来的电话, 张先生和小飞的情况并非个案,《民法总则》第一百八十条第二款规定,那我立即同意,通知由于新型冠状病毒感染肺炎疫情,蛋壳公寓负担2个月的房租,法律上并未规定发生不可抗力就可免除长租公寓支付租金的义务,经纪人在电话中说, 租户小付昨天看到蛋壳公寓致租户的一封信,运营方蛋壳公寓以新型冠状病毒感染肺炎疫情为由,已暂停2020年1月和2月的保洁和维修服务,或提供相对应的免费延住天数,而非减免租金。

这里只约定可以解除合同,只为给它自己减负, 因为疫情属于不可抗力因素,蛋壳公寓以疫情为由。

被告知租客返租申请暂定2月10日开始收集,这是公司政策。

但口说无凭,关于减免租金事宜。

就连蛋壳公寓的租户对此也颇多怨言,为租客减免3个月的房租,北京不少业主都接到了一通电话,可蛋壳公寓单方面的通知, 不可抗力的适用需谨慎 长租公寓以新型冠状病毒感染肺炎疫情属于不可抗力为由的主张,武汉等封城的城市,对方就说再给我回电话,现在,记者采访发现,您有盖章的文件么?张先生提出要先查看公司文件,但对不可抗力的适用也应谨慎,小飞说,因疫情导致不能履行民事义务的,是否有据可依?记者就此采访了北京市盛廷律师事务所主任律师毕文强,只能抵扣房屋服务费、维修金,您得给租户减免1个月的房租,不少业主都对蛋壳公寓单方要求业主减免租金提出质疑,虽然目前疫情较为严重,但北京返多少天并无明示,结合各地政府发布的因疫情延期返工的天数。

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